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销售均价每平方米7889元4月郑州商品住宅

时间:2014-05-17 15:09来源:未知 作者:admin 点击:
本报讯 (记者 刘招)昨日,发布4月份郑房指数市住房 www.cqjtfl.com 保障和房地产管理局。4月份,市区商品住宅销娱乐城售均价为7889元/平方米,环比增长3.49%。商品住房销售63.55万平方米,同比增长2.02%。 关于商品住宅销量及价格上涨的情况,该负责人认为

本报讯 (记者 刘招)昨日,发布4月份郑房指数市住房www.cqjtfl.com保障和房地产管理局。4月份,市区商品住宅销娱乐城售均价为7889元/平方米,环比增长3.49%。商品住房销售63.55万平方米,同比增长2.02%。
关于商品住宅销量及价格上涨的情况,该负责人认为:在目前的全国房地产市场形势下,我市商品房销售仍然保持着稳定增长,房地产市场形势明显好于全国整体水平,主要是作为人口大省的省会城市,我市有着大量而稳定的刚性需求。4月份,适合刚性需求的80~90平方米户型销售2836套,占比达到43%,比上个月增加了7个百分点,比2013年全年增加了6.3个百分点。
4月份,全市商品房销售156.12万平方米,环比基本持平,同比增长17.29%;其中,商品住房销售127.85万平方米,环比下降5.4%,同比增长21.80%。市区商品房销售85.13万平方米,环比基本持平,同比增长6.59%;其中,商品住房销售63.55万平方米,环比下降11.1%,同比增长2.02%。

4月份,全市商品房销售均价为7216元/平方米,环比增长7.48%,同比下降0.57%;其中,商品住房销售均价为6253元/平方米,环比增长2.33%,同比增长0.46%。市区商品房销售均价为9234元/平方米,环比增长9.54%,同比增长8.13%,其中,商品住宅销售均价为7889元/平方米,环比增长3.49%,同比增长5.1%。

截止到4月底,市区商品住房累计可售面积为434.40万平方米。若按最近12个月市区商品住房月均消化面积73.39万平方米计算,市区娱乐城商品住房库存的消化周期为5.9个月。

4月份,全市二手房交易面积为38.58万平方米,环比增长21.9%,同比下降55.57%,二手房均价6240元/平方米,同比23.32%。市区二手房交易面积为31.87万平方米,环比增长20.2%,同比下降48.96%,二手房均价为6979元/平方米,同比增长12.58%。


针对4月我市二手房成交量明显回升的情况,市住房保障和房地产管理局市场监管处相关负责人表示:二手房成交量环比出现较大增幅,主要原因是多家银行在4月份对二手房抵押贷款进行了放款,前期由于银行贷款额度不足,累积的部分二手房购房群众拿到贷款后集中办理了交易手续。至于二手房娱乐城交易量同比下降的原因,主要是去年新“国五条”出台后,个人所得税征收方式的规定影响了去年二手房交易,导致交易量骤增造成基数过大。


 

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