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四四色播优质产业房企的重要指标

时间:2015-10-29 11:44来源:未知 作者:admin 点击:
国家层面在科技领域推出的两项重磅改革新政,科技园区投资这一主题再次成为市场热议的焦点。9月24日出台的《深化科技体制改革实施方案》触及面全、强调多部门联动。10月21日,国务院常务会议则确定了科技创新研发和税务政策优惠的具体要求。 在新政出台后,
国家层面在科技领域推出的两项重磅改革新政,科技园区投资这一主题再次成为市场热议的焦点。9月24日出台的《深化科技体制改革实施方案》触及面全、强调多部门联动。10月21日,国务院常务会议则确定了科技创新研发和税务政策优惠的具体要求。
 
  在新政出台后,园区经济备受看好,也为园区的运营者——产业地产开发商,带来了新的机遇。事实上,在国内园区经济领域的比拼中,管理土地四四色播和建筑面积并不是优质产业房企的最大优势,出色的增值服务和股权投资成为优质产业房企的重要指标。
 
  科改催热园区经济
 
  新的《方案》要求产业专家和企业家应在国家创新决策组中占较大比例;市场导向明确的科技项目应由企业牵头,政府更多运用财政后补助、间接投入等方式;加大技术创新在国有企业经营业绩考核中的比重,形成鼓励创新、宽容失败的考核机制等。
 
  “由于加大了财政和税务支持,同时减少行政干预,鼓励企业主导园区经济开发,因此,科技产业集中度和市场开放程度相对较高的园区将获得更多的政策支持。”一位不愿具名的东方证券房地产行业分析师告诉记者。
 
  以武汉的东湖高新区为例,其于2001年被批准为国家光电子信息产业基地,光电子产业集中度四四色播和开发程度全国最高,被誉为中国光谷。目前,东湖高新光电子产业年均增速超过30%,园区企业生产的光纤光缆、光器件、激光等产品国内市场占有率均超过50%,其中光纤光缆生产规模已达全球第一。
 
  东湖运营开发商东湖高新服务的光电子企业包括烽火通信、长飞光纤和武汉锐科等。另一方面,东湖园区获得的当地政府支持也较为明显,仅税收优惠一项,园区内高新技术企业一年可直接减税6.5亿,平均每户企业减税约135万元。
 
  此外,产业集中度较高的园区还有中关村,目前进驻的互联网应用企业不少已成为中国乃至世界的龙头,比如联想、百度和小米等;同为互联网产业的高新发展则同样吸纳了阿里巴巴、联想、华为等巨头。微电子产业方面,张江高科吸引了微电子龙头展讯、华虹、锐迪科等。生物医药领域方面,前述高新园区上市公司里也都集聚了诸如马应龙、天士力、先锋医药等知名行业企业。

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